Что входит в дом под ключ
Выезд на участок, замеры и исследование грунтов перед стройкой.
Планировки, конструктив и фиксированная смета на дом.
Фундамент под тип грунта и вес конструкции.
Возведение стен: каркас, газобетон, брус или кирпич.
Стропильная система и кровельный пирог.
Отопление, водоснабжение и электрика.
Финишные работы под заселение.
Приёмка по акту и заселение.
Из чего строим
Подберём технологию под бюджет, сроки и характер участка. Цены за м² указаны на коробку с базовой инженерией.
Тёплый и быстрый. Минимальные сроки, лёгкий фундамент.
Надёжный и тихий. Хороший баланс цены и тепла.
Натуральный, под усадку. Атмосфера дерева.
Керамоблок и кирпич. На века, максимум прочности.
Цена закреплена в договоре и не растёт по ходу стройки.
Платёж после каждого этапа, принятого по акту.
Все обязательства, сроки и состав работ на бумаге.
Член СРО с 2011, бригадиры работают с 2003 года.
Строительство домов под ключ в Дзержинске и области
«Скиф-Строй» строит частные дома и коттеджи под ключ в Дзержинске, Нижнем Новгороде и по Нижегородской области с 1999 года. Полный цикл означает, что один подрядчик отвечает за весь процесс: геологию и проект, фундамент, возведение коробки, кровлю, инженерные системы и чистовую отделку. Вам не нужно искать отдельные бригады на каждый этап и сводить их между собой.
Сколько стоит построить дом под ключ
Стоимость строительства зависит от площади, этажности и технологии стен. Ориентировочные цены за квадратный метр на коробку с базовой инженерией: каркас и газобетон — от 55 000 ₽, брус под усадку — от 40 000 ₽, кирпич и керамоблок — от 70 000 ₽. Чистовая отделка и подведение коммуникаций увеличивают смету ещё на 20–40%. Точную стоимость инженер рассчитывает индивидуально после выезда на участок, поэтому цифры на сайте носят справочный характер.
Сроки и этапы работ
За строительный сезон обычно закрывается тёплый контур: фундамент, коробка, кровля, окна и двери. Внутренняя инженерия и отделка продолжаются зимой — дом не простаивает, а точный график зависит от проекта и участка. Работа разбита на этапы, каждый из которых закрывается актом и оплачивается отдельно — так вы платите за результат, а не авансом за обещания. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется по ходу стройки.
С чего начать
Оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (950) 351-86-69. Инженер уточнит задачу, при необходимости выедет на участок, проведёт замеры и подготовит смету со сроками. Консультация и предварительный расчёт — бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Что подготовить для расчёта дома
Предварительный расчёт начинается с задачи семьи и сведений об участке. Чтобы сравнивать предложения подрядчиков, нужно согласовать одинаковую комплектацию: коробка, закрытый контур, инженерия или готовые помещения с отделкой.
- Адрес или расположение участка, подъезд и доступ для строительной техники.
- Планировка, желаемая площадь и этажность; имеющийся проект и отчёт об изысканиях.
- Сведения о доступных сетях и варианте отопления.
- Состав отделки, перечень помещений и предполагаемый режим проживания.
- Какие работы включены в задачу: участок, дом, подключения, благоустройство; какие требуют отдельного обсуждения.
Состав работ и результат этапов
| Этап для согласования | Что нужно на входе | Что проверяют по результату |
|---|---|---|
| Участок и проект | Сведения об участке, изыскания, планировка и задача заказчика | Принятые проектные решения и перечень исходных данных, которые ещё необходимо уточнить |
| Фундамент и коробка | Рабочие решения по основанию, конструкциям и материалам | Соответствие выполненных конструкций проекту, узлы и работы до их закрытия |
| Кровля и закрытый контур | Решения по кровле, окнам, дверям и водоотведению | Узлы примыканий, защиту от осадков и организованный отвод воды |
| Инженерные системы | Точки подключения, мощности и схемы оборудования | Монтаж по согласованным схемам и результаты предусмотренных проверок |
| Отделка и передача | Ведомость отделки и критерии приёмки | Согласованный перечень выполненного, замечаний и передаваемых документов |
Это структура обсуждения, а не универсальная комплектация каждого договора. Проект и смета связывают объёмы с решениями; разбор сметы дома помогает сопоставить предложения.
Передайте исходные данные для обсуждения сметы. В заявке достаточно указать имя и телефон; планы, фотографии и документы можно передать после согласования удобного способа связи. Состав работ, исключения, стоимость и сроки определяются для конкретного объекта.